특례보금자리론 자격 및 지원내용, 신청방법, 우대금리

요즘 핫한 이슈인 특례보금자리론 관련으로 정리해드립니다. 지원 자격, 지원내용, 신청 방법, 기본금리/우대금리 등에 대해 가이드합니다. 워낙 조건이 좋아 집구매를 계획하는 분들에겐 절호의 찬스가 될 것입니다. 한시 운영이라 더더욱 좋은 조건이죠.

특례보금자리론 신청 바로가기

 

여러가지 안내 내용을 상세히 정리해드리기 전에 급한 분들을 위히 특례보금자리론 신청 바로가기를 먼저 제공해드립니다. 온라인 신청, 모바일 신청 두 가지로 진행 가능하며, 자신에게 맞는 방법으로 신청하시면 되겠습니다. 관심있는 분들은 아래 바로가기를 활용해보세요.

>> 인터넷 신청 바로가기

>> 모바일 신청 바로가기

특례보금자리론 자격, 대상요건

내집마련을 위해, 또는 투자를 위해 여러 이유로 주담대 관련 정보는 자주 챙겨봐야 합니다. 인플레이션이 이어지고 부동산 시장의 변동성이 커지면서 이런 공부는 선택이 아닌 필수가 되었지요. 우리나라는 주식투자나 최근 많은 관심을 가지고 있는 STO투자 등 이런 형태보다는 여전히 부동산 투자가 가장 매리트 있는 곳이기도 하니까요.

- 연령 : 민법상 성년

- 국적 : 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적 동포 포함)

- 주택가격 9억원 이하

- 소득은 제한 없음 (배우자 소득 생략 가능 / 우대금리 요건에 따라 제한)

- 자금용도 : 주택구입 / 기존 주담대 상환 / 임차보증금 반환

- 주택수 : 무주택자 또는 1주택자

- 신용점수 : NICE신용 CB점수 271점 이상

단순 주택 구입을 위해서 특례보금자리론을 이용하려고 하는 분들도 많지만, 고금리시대에 기존 주담대 상환을 위해 활용을 알아보는 분들도 많습니다.

특례보금자리론 지원내용

 

만기 40년 만 39세 이하 또는 신혼부부, 만기 50년 만 34세 이하 또는 신혼부부(체증식 상환방식 이용불가)

- 대출한도 최대 5억 원

- LTV 최대 70% (생초 80%)

- DTI 최대 60%

- 만기 10 ~ 50년 (위의 첨부 설명 참조)

특례보금자리론 금리 (기본금리 / 우대금리)

아래 금리표를 참고해주세요. 기본금리는 일반형은 4.25 ~ 4.55%이며, 우대형은 4.15% ~ 4.45%입니다. 몇년이냐에 따라 다르기 때문에 표로 살펴보는 것이 훨씬 보기 편할 수 있습니다. 우대금리 역시 아낌e, 저소득청년, 사회적배려층, 신혼가구, 미분양주택 등에 따라 다르게 적용될 수 있습니다. 최저금리는 일반형은 4.15 ~ 4.45%이며, 우대형은 3.25% ~ 3.55%입니다.

특례보금자리론 신청 방법

온라인 신청

- 한국주택 금융공사 홈페이지 접속 (바로 가기)

- 인터넷 금융서비스 선택 후 로그인

- 보금자리론 선택 후 정보제공동의 및 신청정보 입력

- 대출가능 여부 확인 및 신청정보 확인

- 신청완료

모바일 신청

- 스마트 주택금융앱 설치 (바로가기)

- 보금자리론 선택 후 로그인

- 정보제공동의 및 신청정보입력

- 신청정보 확인

- 신청완료 관련

문의 방법

- 전화문의 : 한국주택금융공사 콜센터 1688-8114

- 게시글 문의 : 한국주택금융공사 홈페이지 > 국민참여 > 고객의소리 > 상담문의

특례보금자리론 관련 Q&A

1) 정책모기지 상품도 특례보금자리론으로 대환 가능한가?

>> 기존 대출된 보금자리론, 적격대출 등 모든 정책모기지 상품에 대하여 상환용도로 이용 가능

2) 향후 금리 인하될 경우 대환 가능한가?

>> 대환 불가능. 1년간 한시적 운영 정책상품으로 대환 시 중도상환수수료 면제 등 감안하여 동일한 차주에 대한 중복지원 방지를 위해 불가능

3) 대환용도 사용할 경우 중도상환수수료 부과되는가?

>> 기존 대출 상환에 따른 중도상환 수수료는 모두 면제 (디딤돌 대출 제외)

>> 이용 도중 시중금리 하락하여 다른 상품으로 대환하는 경우에 역시 중도상환수수료 면제

4) 기존 대출잔액 이상으로 대환금액 신청 가능한가?

>> 잔액 이상 신청 불가능

5) 특례보금자리론 이용 후 주택가격 하락으로 우대금리 요건 만족할 경우?

>> 주택가격 적용 판단시점은 승인일 기준이므로 중간에 주택 가격 변동으로 인한 우대금리는 적용하지 않음

6) 외국인도 특례보금자리론 이용 가능한가?

>> 대한민국 국민만 이용 가능하며, 국내 주민등록한 재외국민 및 국내거소신고를 한 외국국적동포는 가능 (배우자 국적은 무관함)

7) 배우자가 받은 기존 대출도 특례보금자리론으로 상환 가능한가?

>> 법적인 부부 상태 유지중이라면 가능

8) 개인회생, 신용회복 중인 경우 신청 가능한가?

>> 해제 정보가 있다면 가능하지만 진행중이라면 불가능

9) 디딤돌대출과 특례보금자리론 동시 이용 가능한가?

>> 두 상품의 지원 조건을 모두 충족한다면 동시 이용 가능

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